청약 당첨 후 평균 1년 정도면 입주가 가능하며,건설업체가 부동날 위험이 낮고 부실시공에 대한 걱정을 줄일 수 있다.
이렇든 각각의 장단점이 뚜렷하므로 뭐가 더 좋고 나쁘다고 할 수는 없습니다.
저렴한 가격선분양은 건설사가 아직 완성되지 않은 부동산을 판매하는 것이므로 일반적으로 기존 시장가격보다 낮은 가격으로 거래된다.
분양가는?
요즘 같은 불경기에는 선분양이 정답은 아닙니다.
프로젝트파이낸싱(PF) ; 유전개발이나 대형 부동산 개발 등 위험이 큰 대규모 사업에 주로 사용되는 자금 조달 방법을 말하는데요금융회사는 사업주의 신용이나 담보물의 가치보다는 사업 자체의 경제성을 믿고 돈을 빌려 주고, 사업이 진행되면서 나오는 수익금으로 대출을 회수하는 금융기법입니다.
▣장점딱히 실수요자 입장에서 좋았던 게 없었는데 요 근래는 선분양이 참으로 좋은 제도라고 생각합니다고물가 시대에 건설자재의 가격이 요동칠 때는 선분양의 훌륭한 제도를 십분 이용해야 합니다총 분양금액에서 겨우 10%라는 적은 금액으로 추가 부담 없이 나중에 자잿값이 오르든 말든 인건비가 오르든 말든 간에 중도금은 주택공사에서 보증을 해주고 1군 건설회사는 딱히 부도날 일이 없으니 제때에 입주를 시켜주는 훌륭한 제도입니다선분양은 건설경기가 좋을 때 건설회사에서 자금 확보가 뛰어 주택 공급을 늘리는데 주목적이 있어 정부에서 공공연히 암묵적 공급에 무한한 신뢰를 주는 제도이기도 합니다▣단점가장 큰 폐해는 투기로 변질되는 것입니다투기 과열로 주택시장을 교란시키고 확정분양가격 및 분양가격 자율화 등과 맞물려 주택 가격의 상승 요인으로 작용하는 부작용을 야기했습니다소비자는 주택 가격의 80%를 완공 이전에 납부해야 하는 위험부담을 안아야 하며 고가의 재산을 완제품을 보지도 않고 사전에 구입해야 하는 불리함이 있습니다.
도 저금리, 아파트 규제강화, 부동산 호황조금의 여윳돈이 있는 이들이라면 부동산 투자를안하는 이들이 없을정도,,,하지만 2024년 그시절 분양했던 상품들이준공, 잔금처리가 시작되고 있다.
(특히 생숙의 경우)자영업자의 폭망고임금, 식자재 폭등온라인 마켓시장 폭발적 성장전국민 실질소득 하락 등등갑작스런 건축비용폭등전세계 정세불안(러시아, 중동 전쟁)분양당시와 준공당시의 시차동안너무나 많은 변화가 있었다.
70~80%대출을 해주던 상품들이이제는 50~60%로 대출한도가 줄어든 것이다.
이와 같은 차이점을 명확하게 확인하셔서 분양에 들어가실 때 잘 파악하시고 제도들을 선택하시는 것이 좋겠습니다.그동안 인플레이션으로 인해서 아파트의 가격이 상승하고 인건비를 비롯해 자재비용 그리고 건설비 등이 계속해서 증가할 수 밖에 없습니다.
따라서 대부분 아파트들의 경우 거진 다 선분양의 형태를 가지고 있다고 보셔도 됩니다.
결국 추가로 발생한 금액을 청약가에 적용할 수밖에 없고 기본적인 주택 가격이 높아지게 되는 것입니다.
각 제도의 차이점을 정확하게 알고이처럼 아파트 후분양 제도는 다양한 장단점을 갖추고 있지만 최근에는 선청약보다는 시공이 완료되고 청약을 하는 방식을 선호하시는 분들도 많아졌는데요.
부실 공사 등으로 문제가 발생한 단지들이 많아짐에 따라 정부에서도 해당 방식을 증가시키려는 움직임을 보이고 있기 때문입니다.
서울 후분양 아파트 단지 가운데에서도분상제로 인해 합리적인 분양가는 물론,브랜드 대단지로 조성된다는 점 등굉장히 장점이 많은 힐스테이트 e편한세상 문정인데요.
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사이버 견본주택만 운영하고 있기 때문에공식홈페이지에서 모든 정보를 확인하실 수 있습니다.
꼼꼼하게 살펴볼까요
이때 공사의 완료되는 100%일 수도 60에서 70%일 수도 있는데 건설사가 부도가 나면서 중간에 공사가 중단될 위험이 적고 선분양과는 다르게 직접 내가 살 수 있는 집을 둘러보고 들어올 수 있다는 장점이 있습니다.
그렇기에 입주자들은 처음에는 계약금을 내고 이후에 중도금을 내고 완전히 들어가기 전 잔금을 치르고 입주하게 되는 것입니다.
그렇다면 선분양 후분양 차이는 무엇이 있는지 왜 이러한 양상이 보여지고 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
미분양 관리지역으로 선정되면 미분양 관리지역 내에서 분양보증을 발급받기 위해 예비심사 또는 사전심사를 받아야 한다.
대부분의 아파트들이 선분양 방식을 채택하며 문제점이 생겼다고 하네요.
평택 미분양이 해소되어야 안성 미분양도 해결된다 합니다.
이는 선분양을 진행하는 한국토지주택공사 LH와 비교했을 때 더 저렴하게 공급되고 있다고 합니다.
이렇게 되면 완공되었을 때 시세가 올라가 있어서 시세 차익을 내기 더 좋다는 게 하나의 입장이기도 합니다.
우리나라는 현재 높게 형성된 집값으로 인해 저출산 등 여러 문제를 겪고 있는 중이기 때문에 부동산 정책이 계속 바뀌고 있고 부동산 흐름도 변동이 있는 중이므로 아파트 후분양이 대세가 될 수도 있겠다는 전망도 있습니다.
자격과정
은 단점① 허위과장광고, 입주지연 등의 피해 - 건물이 지어지기 전에 계약서에 싸인을 하기 때문에 지어지는 동안 어떻게 될지 알 수 없습니다.
이 때 분양가에는 건설사에 마진도 함게 포함되게 되는데요.
단점① 선분양에 비해 높은 분양가- 후분양은 사업주체가 자기 자본을 이용해 공사를 진행해야 하는만큼 자본이 많이 필요하고 이로 인해 은행대출을 일으키게 됩니다.
어제 11월 13일에는 단지의 특별공급 접수가 있었는데요.
단지는 지하 ~지상 ,총 1,265가구의 대단지 아파트로이 중 전용면적 49~74㎡, 299가구가 일반분양입니다.
모든 개발 사업이 완료되면 약 9,000여 세대 규모의 주거 타운이 조성될 것으로 기대된답니다.
피보험자가 요구하는 기간(선수금을 받는 날 이전부터 준공 예정까지에 30일을 가산한 기간).
산업단지 개발계획 승인권자(국토교통부장관, 시도지사).
피보험자가 정하는 금액(통상 선수금 및 선수금에 대한 보험기간에해당하는 약정이자 상당액을 가산한 금액).
그러나 가격을 조금 더 주더라도하자 위험 부담이 적으며빠른 시일 내 입주가 가능한 방식인데요.
물건을 보지 않고구입하는 것과 똑같기 때문에그만큼 판매자인 건축사 측에서는 높은메리트를 제공해야 합니다.
직접 찾아가서집을 실제로 확인하고 구입하는 방데,선분양에 비해서는분양가가 조금 비싸게 느껴질 수 있다는부분을 꼭 고려하셔야 하겠죠.
그리하여 기존의 분양가 보다 높은 금액으로 책정될 것으로 보여는데요 또한 입주까지의 기간이 짧기 때문에 단 기간 안에 자금을 마련해야 하는 수요자에게는 자금 마련의 부담이 클 것으로 예상됩니다.
하지만 아파트 후분양 역시 단점이 존재하는데요 건설사가 직접 은행을 통해 건설 자금을 조달해 충당하게 되면 그 과정에서 발생하는 비용이 분양가에 반영되게 됩니다.
아파트 후분양은 착공 전 분양을 먼저 진행하고 건설 비용을 충당하는 우리나라의 보편적 제도와는 다르게 반대되는 개념으로 공정률이 60~80% 이상 진행된 시점에서 분양을 진행하는 제도로 아파트를 어느 정도 지은 시점에 진행되기 때문에 수요자는 입주자는 품질을 직접 두 눈으로 확인할 수 있으며 골조가 세워진 이후이기 때문에 하자 또는 부실시공 등의 문제 발생 확률이 낮을 것으로 보입니다.
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은 현재, 반달섬, 거북섬 과다 투자자들의 매매임대를 요청하는 전화가 엄청나다.다양한 변수가 있겠지만, 선진국의 사례를연구해서 이제는 후분양으로 수분양자들이안전하게 잔금을 지급할수 있도록 분위기가바뀔 필요가 있다.
물론 시행사입장에서는 엄청난 현금을 보유해야할것이다.
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산업입지 및 개발에 관한 법률 관련하여 예치하여야 할 예치금을 대신하여 활용되는 보증보험 상품입니다.
과 이러한 기조때문인지 오늘이 제일 저렴하다는 인식이 널리 퍼지고 있어 청약시장의 열기가 올라오고 있는 것으로 판단되어지는데요.
제3종일반주거지역인 용인 기흥구 마북동 일원에 약 3천여평의 대지면적 위에 건설되는 171세대의 신축 아파트로 B2~19F의 규모입니다.
이뿐만 아니라 트레이더스나 백화점 등과 같은 대형 쇼핑을 즐길 수 있는 인프라 시설들도 차량으로 이용하기에 적절한 위치에 자리하고 있습니다.
누구나 신축아파트를 선호하고 있는데공급의 경우 공사비 증가라는커다란 장벽에 막혀 있어요.
이는 재건축 사업장마다조합과 시공사 간 공사비 갈등이증폭되면서 나타난 현상이구요.
그런데 이런 장벽을 넘어섰다고 하더라도분양가는 주변 5년 미만의 신축아파트보다도높아질 수 밖에 없는데요.
특징
지금까지 아파트 후분양 제도 장단점의 장점만을 살펴보았습니다.
또한 계약금 및 중도금, 잔금 순으로 진행되지 않고 단기간 내 일로 전체 비용을 납입해야 하다보니 부담감이 클 수 있습니다.
후분양은 이미 최대 80%까지 진행된 상황이기 때문에 사업 진행이 중도에 중단되지 않으며, 빠른 진행 덕분에 입주 날짜까지도 확정할 수 있다는 측면에서 기존에 거주하던 주택의 처분 역시도 신속하게 진행가능합니다.
이렇게까지 정리해서 말씀드리는 이유는 당현장을 수익형부동산으로 분양 받고자 하시는 분들때문입니다.
오피스텔, 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형다세대).
포스팅 잘 보시고 수익형 혹은 갭투자용 부동산을 찾으시는 분들이라면 도움되시기 바랍니다.
하지만 이에 반해 후분양 시 1년 정도만 지나면 입주가 가능하고 이미 건물이 지어진 상태이기 때문에 건설사가 부도날 위험이 적고, 투기 세력 등이 개입하여 폭리를 취하는 등의 이유로 공사비용이 커질 위험도 없습니다.
후분양 장단점을 가지고 있어자신에게 어떤 것이 맞는지 확인하여 내 집마련하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.하지만 아파트 후분양 시에는 청약자가 나중에 정해지기 때문에 시공사가 미리 충분한 자금을 확보하고 있어야 진행이 가능하다는 점에서 차이가 있습니다.
일상을 특별하게 하는 인프라
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단지와 인접해 있는 상도 14구역과 15구역이 현재 신통기획 후보지 추진중으로 향후 원활하게 사업이 진행된다면 당현장 주변으로 약 5,500여세대의 신주거타운이 형성될 예정입니다.
(유이자 아님 주의!!) 기존 보유주택을 매도하고 당현장을 매수코자 하시는 분들에게는 굉장히 유용한 시스템이지 않을까 싶었습니다.
이런 부분에서도 당현장은 전세대를 일반분양으로 분양을 하고 있다보니 참고하시기 바랍니다^^.
또한 분양방식에 다양성을 도입할 수 있어소비자 입장에서는 폭넓은 선택이 가능하여좋습니다.
오늘은 아파트 선분양과 후분양의 차이에대해 이야기해 보겠습니다.
또한 후분양보다 상대적으로 분양가가저렴합니다.
의 아파트 부실시공 및 하자 관련 분쟁이 사회적 문제로 대두되며 후분양 단지에 수요자들의 이목이 쏠렸습니다.
58%의 건폐율과 용적률이 각각 적용돼 연면적이 27,395㎡에 이릅니다.
이런 분위기 속에 용인 센트레빌 그리니에 를 찾는 이들도 늘었는데요, 완성된 집을 직접 보고 계약할 수 있어 더 매력적이란 평이 우세합니다.
과 수요자가 모델하우스를 확인하고, apt를 구매하는 방식입니다.
물론 부동산의 시장 환경은 계속해서 변화하기 때문에 책임은 인지하는 것이 중요할 것 같습니다.
애초에 건설이 되기 전에 계약을 했으니 이런 경우 소비자들의 입김이 크게 작용하지 않습니다.
다만, 점점 많은 곳에서부터 무책임한 시공사들이 늘어나는 것이 보이고 시공 자체에 대한 불안감, 부실공사 등이 실제로 이루어졌다는 게 보이고 있어 다른 방향을 바라보는 이들이 늘어나고 있습니다.
이렇게 오늘은 많이들 점점 선호해 보고 있다는 것에 대해 알아보게 됐는데요, 확실히 장점이 있는 만큼 단점도 있으니까 잘 파악해 보고 자신의 상황에 어떤 방법이 더 옳은 선택일지 판단해 보시길 바랍니다.특징 중 하나라고 할 수 있는 부분이겠죠?아무래도 선분양은 계약금이나 중도금 등을 미리 받아 가면서 공사비를 충당하는 방식이기에 어떻게 보면 시공사의 공사비 부담이 완화되는 장점이 큰 특징이었습니다.
홍보관
그리고 후분양 중도금 관련된 내용은 이것은 무이자이다.
하지만 분양가 3억짜리 아파트라고 가정하고, 1천 세대라면 분양가만 3천억입니다.
후분양 아파트 최고의 장점은 일단 건물이 어느 정도 올라간 이후에 공급을 하기 때문에 안전함이 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.
그래서 일반적으로 후분양으로 진행되는 현장을 가보면 메이저 건설사가 많고 입지가 흥행할 요건을 갖춘 위치가 많은 편입니다.
보통 분양가는 오르게 되면 내려가지는 않는 구조를 보입니다.
미리 분양을 받아놓으면 입주하는 시점에는 주위 시세 대비 차익이 있을 수 있습니다.
아파트 후분양은 건설이 거의 다 완료가 되거나 골조가 진행이 된 상태에서 공급이 진행되는 방식입니다.
건설사에서는 초기 자금 조달 비용 부담이 적기에 공급 가격 역시 낮아질 수 있습니다.
또한 미분양 등의 사태도 적게 나타날 수 있습니다.
전주수족관, 전주열대어, 열대어박사, 판다오란다, 난주, 오란다, 구피, 수족관,자스민아쿠아, 어항, 전주, 익산, 군산,고퀄금붕어, 고퀄오란다, 고퀄난주, 전주가볼만한곳,전북전주,전주구경,전주나들이, 전주갈만한수족관.입고 예정일은 4월9일 이며,,현지 상황에따라 조정될수 있습니다.
자세한 내용은자스민아쿠아 밴드가입후 채팅주시거나자스민아쿠아 매장으로 전화 부탁드립니다.
이렇게 되면 건설사 입장에서는 건물을 짓기 위한 초기 자본을 마련할 수 있고, 수요 측에서는 일찍이 금융 대책을 마련해 차근차근 자금을 만들어나갈 수 있으니 한 번에 목돈이 빠져나가는 것에 대한 부담이 적어집니다.
더 나아가 이러한 방식으로 주택을 공급할 수 있는 건설사 자체가 애당초 얼마 없을 것입니다.
그리고 상황이 이렇다 보니 자연스레 아파트 후분양 제도는 평균적으로 더 높은 가격대를 형성할 수밖에 없습니다.
살펴보도록 하겠습니다
의 후분양의 경우 쉽게 생각하면 아직 수분양자가 없는 상태이니 시행사의 자금력으로 아파트를 짓게 됩니다.
짓기 전에 분양을 하는 방식으로 가장 문제가 되는 부분은 품질이라고 합니다.
다수의 사람들이 후분양을 선호하는 시대입니다.
직접 보고 결정하니까 적어도 보지도 않고 큰 돈을 맡겨 지어달라고 하는 것보다는 낫겠죠.
수납력이 우수하고 조경이나 커뮤니티 시설 등으로 인해 삶의 질에 간접적으로 긍정효과를 주기도 합니다.
그래서 신축을 찾는 분들이 많지만 요즘처럼 금리가 대폭 인상되고 거래량이 급감한 상황에서는 신규 분양 현장도 주의하여야 합니다.
부동산에 관련된 정보를현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는김해 삼계 누리부동산 소장내집마련멘토 윤준파파입니다.
오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
주택청약 시 무주택자 혜택 개정된 주택공급에 관한 규칙 제53조 주택소유 여부 판정 기준.
교육환경
현장명은 파크라움 여의도로 자세한 내용은 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
최근 부동산경기가 워낙 안좋다보니 선분양 현장들에 대한 막연한 불안감때문에 후분양 현장만 찾아다니는 분들을 종종 보고는 합니다.
이상으로 파크라운 여의도 관련 포스팅을 마치겠습니다!! 감사합니다!!.
또한 입주까지 오랜 시간이 소요되다 보니전매가 빈번하게 발생, 투기 과열이 될 수 있고부동산 가격 상승에 일조하게 됩니다.
두 가지는 어떤 차이점이 있을까요?오늘은 부동산 아파트 선분양과 후분양차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다.
- 일시금 방식- 자금 마련 기간 부족- 건설사 부담으로 인한 매매가 증가- 아파트 공급량 감소- 분양가 증가.
자국 내 정치와 경제 상황에 불만을 품은 이들 중국인은 비행기로 불과 몇 시간 거리에 있는 일본의 도시들을 선호한다는 것.
올해 대구 신규 분양 아파트는 14개 단지6천943가구.
서울 전세 매물은 1년 전 3만9324개에서 현재 2만9499개로 25%나 줄어.
공급가
실제로 뉴스를 통해서도 모 아파트의 외벽 또는 지하주차장이 붕괴된 사고가 보도되어 국민들에게 충격을 안겼습니다.
이미 지하주차장을 포함해 전체적인 골조가 세워진 상태이므로 부실시공 혹은 하자에 대한 걱정을 상대적으로 줄일 수 있습니다.
실제로 GS건설에서는 경기도 김포시 고촌센트럴자이를, DS이앤씨에서는 경기도 화성시 동탄레이크파크 자연e편한세상을, 부영주택에서는 경남 창원시 부산신항 마린애시앙을 해당 방식으로 공급할 예정이니 관심을 가져봄직합니다.
또 신갈JC와 마북IC가 가까 워 경부영동고속도로를 이용하기에도 안성맞춤이라 판단됩니다.
아파트 부실시공 및 하자 관련 분쟁이 사회적 문제로 대두되며 후분양 단지에 수요자들의 이목이 쏠렸습니다.
더불어 걸어서 10분 거리의 교동초까지 안심 통학로가 확보된 학세권 아파트란 점에도 수요자들의 시선이 집중되었습니다.
현재 주택 청약을 생각하고 있다면 다양한부분들을 잘 고려하여 어떤 제도를 선택하는것이 좋은지 꼼꼼하게 파악하고 결정하는것이 정말 중요하다고 할 수 있습니다.
이렇게 선분양과 후분양 제도의 차이점에대해서 간단하게 알아보게 되었는데요.
후분양의 경우에는 선분양처럼 분할 납부로진행이 되는 것이 아니기 때문에 단기간 내로구매 자금을 조달해야 하기 때문에 비용적인부분에서 부담이 발생할 수 있습니다.
판상형
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주택 가격에 영향을 미치는 요인 중하나가 바로 선분양 제도이다.
소비자 입장에서도 계약금만 내도 중도금은 대출로 충당하고잔금 지급까지 돈을 모아갈 시간을 확보할 수 있으므로 목돈에 대한 부담이 적다.
선분양이란, 주택을 완공하기 전 분양하는 것이다.
이런 일이 사람들에게 알려지게 되면서, 분양하는 물량은 한정되어 있고 아파트를 사고 싶은 사람들은 많기 때문에, 분양받을 사람을 공정하게 정하는 방법으로 필요하게 되면서 만들어진 제도가 바로 주택청약입니다.
그런데 선분양으로 아파트를 분양받아서 시세차익을 얻게되니 너도 나도 분양을 받으려고 하게되고, 분양 물량은 한정되어 있으니 공정하게 분양받을 기준을 정하기 위해서 주택청약제도가 필요하게 된 것입니다.
아파트 등 공동주택을 주택청약을 통해서 분양을 하게 되면, 청약에서 입주까지 걸리는 시간이 대략 3년 전후 혹은 그 이상의 기간이 소요됩니다.
그래서인지 보통 후분양을 하는 현장을 가보면 확실히 메이저 건설사이고 입지가 흥행할 것 같은 위치가 많습니다.
공사를 다 하고 나서 분양이 완료되어야만 그 금액을 회수할 수 있기 때문입니다.
공사가 진행되는 동안에 열심히 돈을 모아놓고 잔금으로 사용할 수도 있고요.
단점을 살펴보자면 완성되어 있는 주거 공간을 살펴보고 난 후에 결정을 하는 것이 아니고 홍보관 및 모델하우스 등을 이용하여 상태를 파악하고 결정을 하는 것이기 때문에 추후 건설이 완료된 후 모델하우스에서 본 모습과 다를 수 있습니다.
해당 방식은 공급자 중심의 제도라고 이야기하고 있는데요.
해당 방식의 장점으로는 아파트 후분양과 비교해 보았을 때 초기 자금이 많이 발생하지 않는다는 것입니다.
특히, 84 전용 아파트이며,전용 84㎡이지만4bay 4room 구조라서방이 4개가 있어서더욱 여유로운 공간에서생활이 가능합니다~.
용인 센트레빌 그리니에 아파트는용인 플랫폼시티 인근용인 기흥구 마북동에 위치합니다.
견본주택 운영은 혼잡 방지를 위해방문예약제로 운영중에 있으니아래 연락처로 예약후 내방하시면기다림없이 바로 자세한 설명과견본주택 관람이 가능합니다~.
결론
물론 양날의 검처럼 장점이 있다면아파트 후분양에도 단점이 있습니다.
앞으로도 아파트 후분양은꾸준히 언급될 수 있는 만큼미리 참고하시기 바랍니다 :)후분양 후분양제 아파트후분양 선분양아파트후분양장단점.이 후 계약금, 중도금을 내는 2~3년 간아파트가 다 지어진 후사전점검을 통해 자잘한 하자를 보수하고신축 아파트에 입주하게 됩니다.
는 의료시설에서도 이대서울병원을 중심으로 다양한 의료시설이 배치되어 있으며, 강서 미라클메디특구로 지정되어 향후 개발이 더욱 기대되고 있습니다.
4개 타입으로 구성이 되며, 테라스와 면적에 따라 세분화되어있어 개인에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
3만명을 나타내고있으며, 오피스텔이나 공동주택 실거주를 생각하지않더라도 근린생활시설을 통한 수익 기대가 높은 곳이기도 합니다.
건설사가 초기 비용을 모두 자체적으로 투입해서 아파트를 거의 다 지어놓은 상태이기 때문에, 수분양자는 주택자금을 단기에 일시 납부해야합니다.
이 참에 아파트 분양과 관련된 내용을 다루어보려고 합니다.
우리나라에서 대부분의 아파트가 선분양 방식을 채택하는 것도 이 부분 때문이겠죠.
분양 대금을 마련할기간이 길어질 수 있으며대부분은 건설사 혜택으로 무이자 대출을시행해 주기 때문에경제적 부담이 줄어든단 장점이 있어요.
최근 몇 년 동안은계속해서 청약 경쟁률이 높아졌고다양한 규제 정책이 시작됨에 따라 부동산관련 이슈들이 끊이지 않았습니다.
분양이 지연되면자연스럽게 공급이 늦어지는데,이런 문제를 야기하는주범이라 불리기도 하는 선분양과 후분양의차이에 대해 알아 보겠습니다.
